Häuschen

Ein Einfamilienhaus ist eine abgeschlossene Wohnung in einer Gebäudehülle, das meist als Wohnhaus für eine Familie dient und hierfür eine Wohneinheit enthält.

Der Stand der Dinge

In den Immobilienangeboten, die entweder unter Vermietung oder Verkauf auf dieser Seite beworben werden, befindet sich unter den Eckdaten eine Angabe zum Status. Was bedeutet diese Angabe?

Detail Fassade

Baudenkmäler sind bauliche Anlagen oder Teile baulicher Anlagen, an deren Erhaltung ein öffentliches Interesse besteht.

aus dem KfW-Bildarchiv

Man liest häufig Objektbeschreibungen wie diese: Das Gebäude wird den KfW Energiestandard 55 aufweisen (oder ähnlich). Doch was bedeutet das eigentlich?

Betriebskosten

Die Kosten für die Betriebs- und Heizkostenabrechnung können immer erst im darauf folgendem Jahr abgerechnet werden.

... außerdem gilt jetzt das Bestellerprinzip.

Wenn Sie sich für die Anmietung einer Wohnung aus unserem Portfolio entscheiden, bieten wir diese zur Zeit in der Regel "provisionsfrei" oder auch "ohne Courtage" für den Mieter an.

eine Wohnung, eine Stimme

Dieses wichtige Urteil zu einer ewig alten Streitfrage, die uns jährlich beschäftigt, wollen wir hier zum Besten geben. Die Quelle ist: BGH, Urteil v. 20.7.2012, V ZR 231/11

Lärm

Üblich sind Ruhezeiten in der Zeit von 13 bis 15 Uhr sowie von 20 bzw. 22 bis 7 Uhr. In diesen Zeiten sind Aktivitäten, die Lärm verursachen, zu vermeiden. Wer mittags die Bohrmaschine ansetzt, in die Tasten seines Klaviers haut oder nachts lautstark feiert, muss mit Ärger rechnen. Und zwar nicht nur vom Nachbarn, sondern auch vom Vermieter.

Berlin, Bode-Museeum, Treppenhaus

Treppenhäuser und Hausflure sind Gemeinschaftsräume und können von allen genutzt werden. Mieter dürfen sie nutzen, soweit Mitbewohner nicht beeinträchtigt werden. Im Hausflur dürfen Mieter sogar Holzfiguren und Blumenkübel aufstellen, soweit andere Hausbewohner hierdurch nicht gestört werden.

Geld da?

Ist das Mietverhältnis beendet, sind wir zur Kautionsrückzahlung verpflichtet. Dem Mieter wäre es natürlich angenehm, wenn er den Betrag, den er uns beim Einzug als Sicherheit gegeben hat, sofort nach der Wohnungsübergabe ausgehändigt bekommen würde. Doch so schnell geht es meist nicht, denn wir haben das Recht (und auch die Pflicht, wenn wir für den Eigentümer handeln), erst zu prüfen, ob auch tatsächlich alle vermieterseitigen Ansprüche aus dem Mietverhältnis erfüllt sind.

Muß das denn sein mit der chemischen Keule?

Kommt der Kammerjäger regelmäßig, kann der Vermieter die Kosten dafür auf den Mieter umlegen, sofern eine entsprechende Vereinbarung im Mietvertrag festgehalten wurde.

Im Spiegel

Ob Vermieter oder Mieter, in regelmäßigen Abständen muß man sich mit Mieterhöhungen auseinandersetzen. Der Mieter kann, der Vermieter soll Mieterhöhungen prüfen. Mit Mietspiegeln kann die ortsübliche Vergleichsmiete am sichersten und besten nachgewiesen werden.

Die sog. "Bremse" tritt voraussichtlich zum 01.06.2015 in Kraft. Die Kernaussage der Gesetzesänderung ist: In Gebieten mit Wohnraumknappheit darf die Miete bei neu abgeschlossenen Mietverträgen höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Dabei bestimmen die Bundesländer jeweils für die Dauer von höchstens fünf Jahren, in welchen Gebieten ein angespannter Wohnungsmarkt vorliegt.

Fast nie werden Legionellen gefunden

Die deutsche Trinkwasserverordnung verpflichtet Betreiber von Trinkwasseranlagen unter bestimmten Voraussetzungen dazu, ihr Trinkwasser regelmäßig auf krankmachende Legionellen untersuchen lassen.

Folgen...

... und dranbleiben.

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