House, Buy, Leipzig / Kleinzschocher
Septima Immobilien
Denkmalgeschütztes, 2013 saniertes, Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Denkmalgeschütztes, 2013 saniertes, Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Property description

Es bietet sich hier die Gelegenheit zum Erwerb eines 2013 kernsanierten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit in sehr guter Lage von Leipzig-Kleinzschocher.

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, die zehn Wohnungen gestalterisch und technisch modernen Wohnbedürfnissen angepasst.

Location

Kleinzschocher, im Südwesten von Leipzig gelegen, ist ein ausgesprochen grünes Stadtviertel. Nicht nur, dass es einen Volkspark sein Eigen nennen kann, es liegt auch genau an der Weißen Elster, neben dem Küchenholz und dem Hahnholz. Der Auenwald schließt an das Viertel im Osten an, der Cospudener See befindet sich damit in Reichweite.

Hin und zurück

Der sog. "Adler" ist der Hauptverkehrsknotenpunkt des Viertels: Hier kreuzen sich mit der Zschocherschen, der Antonien- und der Dieskaustraße die Magistralen von Kleinzschocher. Hier treffen auch die Tramlinien 1, 2, 3 und 13 aufeinander. Der Bus Nr. 60 fährt ebenfalls über den Adler. In die Innenstadt gelangt man innerhalb weniger Minuten.

Others

Prices & Costs

Purchase Price
€1,180,000
Actual period
Year
Expected rental income per period
€58,152.12
Expected period
Year
actual rent per period
€58,152.12
x-fold
20.29
Client's courtage
5,95% vom Kaufpreis

Details of the property

Category
Multi-family house
Plot area
620 m²
Terraces
2
Rooms
20
Bedrooms
10
Bathrooms
10
Balconies
8
Living space
479,12 m²
Year of construction
1905
Condition of the property
As good as new
Sale status
open
Availablility
sofort
Monument protection

Energy performance certificateB

Energy consumption parameter
69.3 kWh / (a·m²)
0
>250
Building type
Residential property
Energy performance certificate
Consumption
Valid until
2034-04-23
Energy consumption parameter
69.3
Year built according to energy certificate
1907
Creation Date
Issued from 1.5.2014
Energy efficiency class
B
Primary energy sources
GAS

Features

Kind of heating
Central
Firing
Gas
With cellar/basement
Yes

๏ Gestaltung mit neuen Innentüren, Deckenstuck erneuert

๏ Fußböden mit hochwertigem Laminat belegt

๏ Bäder wertig gefliest ,Fußböden in Granit, Sanitärelemente und Armaturen von Markenherstellern

๏ Gasheizung zentral, Brennwerttechnik

๏ alle Frischwasser- und Abwasserleitungen 2013, gesamte

Elektroanlage ebenfalls von 2013

๏ Innenwände neu verputzt, im Finish mit Glattputz versehen

๏ befestigte Gartenterrasse der Erdgeschoßwohnungen, Balkone der Vollgeschoßwohnungen in Stahl,

Wohnungen im Dachgeschoß je eine Dacheinschnittsterrasse

๏ kein Reparaturstau, seit 2013 fortlaufend instandgehalten

๏ voll vermietet

€1,180,000

Purchase Price

20

Rooms

10

Bedrooms

479,12 m²

Living space

620 m²

Plot area

Address

04229 Leipzig / Kleinzschocher

Your contact person

SEPTIMA Immobilienorganisation e. K.

E-MailThis email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
Webseptima.de

Images

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