SEPTIMA vermietet mit Organisation und planvoll

Für den Wohnungseigentümer ist es immer spannend und aufregend, wenn eine Wohnung zur Neuvermietung ansteht. Zunächst ist zeitlich zu planen, denn die Vermietung einer Immobilie lässt sich nicht so nebenbei organisieren. Wann zieht der bisherige Mieter aus? Soll eventuell renoviert oder modernisiert werden? Dennoch darf der nächste Mieter nicht zu lange auf sich warten lassen, um unnötigen Leerstand zu vermeiden. Wenn Sie sich rechtzeitig an uns wenden, kann hier Zeit und Geld gespart werden.

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Einen marktgerechten, fairen Mietpreis festlegen

Für die Vermietung einer Wohnung ist für die meisten Mieter der Mietpreis von vorrangigem Interesse. Dieser sollte realistisch und angemessen kalkuliert sein. Ist zu niedrig, macht der Vermieter ein schlechtes Geschäft. Ist er  zu hoch, schreckt das potentielle Mieter ab. Bei der Kalkulation des Mietpreises spielen – neben der Nachfrage auf dem Markt – bei vielen Eigentümern die privaten Eindrücke und Gefühle für eine Wohnung eine erhebliche Rolle, die jedoch bei einer objektiven Wertbemessung nicht mit einbezogen werden sollten. Es gilt unter anderem immer darauf zu achten

  • welche Ausstattung eine Wohnung bietet
  • ob umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt wurden und natürlich
  • die Lage.

Der durchschnittliche Mietpreis für die Region kann ein Anhaltspunkt für die Preiskalkulation sein, dennoch soll jede Immobilie individuell bewertet werden. SEPTIMA hilft bei der realistischen Mietpreisfindung und erspart Ihnen Unsicherheiten und umfangreiche eigene Recherchen.

Exposé und Marketing

Steht die Terminplanung und sind die Preise festgelegt, kann es an die Suche der künftigen Mieter gehen. Eine kleine, exklusive Wohnung eignet sich vielleicht eher für ein kinderloses Paar, während sich Angebote größerer Wohnungen an Familien oder Studenten-WGs richten. Die gesammelten Informationen zur Wohnung sind die Grundlagen, um ein ansprechendes Exposé zu erstellen und eine erfolgreiche Werbestrategie umzusetzen. Das Exposé soll einen guten Überblick über die Wohnung geben und die die meisten Fragen im Vorfeld einer Besichtigung klären. SEPTIMA produziert mit hochwertiger Technik aktuelle und repräsentative Fotos der Wohnung (vielleicht auch ein Video), um einen realistischen Eindruck der Wohnung zu vermitteln und diese in bestem Licht zu präsentieren. Wir haben umfassende Erfahrungen im Erstellen von Exposés und können diese mit unserer Apple Hard- und Software ansprechend gestalten. Wir können Ihr Objekt über verschiedene Kanäle stilvoll und informativ bewerben.

Von der Besichtigung zur Vertragsunterschrift

Interessentenanfragen sollten zeitnah und gut erreichbar beantwortet werden. SEPTIMA kennt da keinen Feierabend. Wir sind für Interessenten zuverlässiger Ansprechpartner. Das gibt Ihnen Freiheit, denn sie müssen weder bei der Arbeit noch im Urlaub mit ständigen Anrufen rechnen und können diese zeitraubende Aufgabe an uns abgeben. Wir führen Besichtigungen flexibel durch. SEPTIMA übernimmt die Vorprüfung, welcher Interessent sich am besten für die Wohnung eignet und wie es um dessen Bonität steht. Wir stellen Ihnen dann nur geeignete Interessenten vor. Nachdem Sie sich für einen Interessenten entschieden haben, fertigen wir den Mietvertragsentwurf und organisieren die Vertragsunterzeichnung. Zu guter Letzt übergeben wir mit einem klaren und ausführlichen Protokoll die Wohnung an den neuen Mieter.

Unsere Zusammenarbeit

Im Vermittlungsgeschäft pflegen wir mit unseren Kunden eine Zusammenarbeit, die auf Vertraulichkeit und Transparenz aufbaut. Zumeist treffen wir für das jeweilige Geschäft individuelle Vereinbarungen.

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Noch eine Information

Oft unterwegs, sind wir doch immer erreichbar. Unser Büro finden Sie in der Nähe der Pferderennbahn. Unsere Postadresse lautet Brandvorwerkstr. 52/54, 04275 Leipzig, Deutschland. Email geht natürlich schneller.

Wir organisieren das!