Animation

Eckdaten:

  • Wohnfläche (qm): 540,97
  • Grundstücksgröße (qm): 417,00
  • Mieteinnahme p. a. (€): 59.400,00
  • Kaufpreis (€): 1.850.000,00
  • Status: verfügbar

Beschreibung:

Zum Verkauf steht eine freistehende Stadtvilla mit drei Vollgeschossen und einem zurückspringenden Penthouse. Zu diesem Neubauobjekt gehören neben der Tiefgarage, dem Aufzug insgesamt 6 Wohneinheiten. Zwei davon sind Penthäuser, welche sich über zwei Ebenen erstrecken. Alle Wohnungen sind mit dem Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Der KfW55-Standard des Gebäudes sichert geringste Betriebskosten beim Unterhalt der Immobilie und macht diese zukunftssicher. Zum Kaufpreis sind noch die Gartenanteile mit insgesamt 19.000,00 € sowie die 6 Tiefgaragenstellplätze mit insgesamt 105.000,00 € zuzurechnen.

Das Gebäude befindet sich bereits im Bau.

Ausstattung:

Das Gebäude verfügt unter anderem über:

  • sechs Wohneinheiten, davon zwei Penthouse-Maisonetten
  • Tiefgarage
  • Lift mit barrierefreiem Zugang zu allen Wohnungen und dem Tiefgeschoß
  • KfW 55 Standard
  • Parkettfußböden
  • jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
  • Privatgarten
  • modernste, bodentiefe Fenster, dreifach verglast
  • Videowechselsprechanlage
  • Zentralheizung, entsprechend KfW 55, Blockheizkraftwerk und Solaranlage

Exposé:

Exposé mit Bildern und Details

Adresse:

Wurznerstr., 01127 Dresden Pieschen-Süd

Sonstiges:

Energieausweis: wird zur Besichtigung vorgelegt

Dresden-Pieschen

Das nordwestlich vom Dresdner Zentrum gelegene Pieschen wurde 1992 zum zweitgrößten städtischen Sanierungsgebiet erklärt. Seitdem wurde hier viel modernisiert. Man findet in Pieschen einige Einkaufszentren wie z. B. das Warenhaus "Mälzerei" mit Märkten, Shops und Restaurants sowie einem Büro- und Geschäftshaus. Rund um die Leipziger Straße und dem Elbcenter an der Bürgerstraße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Büros und Kneipen. Auch in den Nebenstraßen finden sich originelle Geschäfte und Szeneläden. Grund- und Mittelschulen, das Pestalozzi-Gymnasium sowie einige Kindertagesstätten und Horteinrichtungen stehen neben vielen Freizeiteinrichtungen für die Ausbildung und Betreuung der Kinder und Jugendlichen zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist durch etliche dort angesiedelte Ärzte sehr gut. Eine moderne Stadtbibliothek und diverse Gaststätten runden die sehr gute Infrastruktur ab. Mit der Straßenbahn ist man schnell im Stadtzentrum (oder mit dem Fahrrad). Sehenswert ist u. a. das gründlich sanierte Rathaus sowie die im altdeutschen Stil gestaltete Gaststätte "Ratskeller".

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