Ansicht Ladenfront von innen

Eckdaten:

  • Nutzfläche (qm): 63,19
  • Kaltmiete (€): 505,50
  • Nebenkosten (€): 175,00
  • Heizkosten (€): (in Nebenkosten enthalten)
  • Gesamtmiete (€): 680,50
  • Umsatzsteuer: Nein, es wird keine Umsatzsteuer erhoben.
  • Status: verfügbar

Beschreibung:

Das Gebäude Nordstr. 47 wurde in den späten 1990er Jahren errichtet und befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand und läßt von der Gebäudetechnik her kaum Wünsche offen. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoß entlang der Nordstraße. Kundschaft betritt den Laden über eine verglaste Doppeltür direkt von der Nordstraße aus. Vor dem Objekt befinden sich PKW-Parkplätze - kostenlos bis 1 Stunde mit Parkscheibe. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich auf dem Ring, in der Pfaffendorfer bzw. Gohliser Str. und am Wilhelm-Liebknecht-Platz jeweils in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung:

Die Verkaufsfläche verfügt unter anderem über:

  • Verkaufsraum mit bodentiefen (Schau)-Fenstern und verglaster Doppelflügeltür als Eingang
  • Teeküche
  • WC
  • derzeit ist vom Verkaufsraum ein zweiter Raum - multifunktional - abgetrennt
  • Raumhöhe ca. 2,80 m
  • Telefon- und DSL-Anschuß vorhanden
  • ausreichend Steckdosen
  • zusätzliche Installation Warm- und Kaltwasser vorhanden
  • große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht
  • teilweise Deckenspots
  • Zentralheizung

Exposé:

Exposé mit Bildern und Details

Adresse:

Nordstr. 47, 04105 Leipzig

Sonstiges:

Energieausweis: nicht erforderlich

Leipzig, Innere Nordvorstadt

Die Innere Nordvorstadt von Leipzig ist ein kleineres Gebiet zwischen dem Hauptbahnhof und dem wesentlich größeren Stadtteil Zentrum-Nordwest mit Leipzig-Gohlis im Norden. Eine der Straßenbahnhaltestellen, Park und Kirche am Nordplatz (Linie 12) markiert ungefähr die Mitte des Wohngebietes.Das weithin sichtbare Hotel Westin liegt südlich in der Gegend und nah an der Innenstadt. Dort finden sich überwiegend Büros, Banken und andere Hotels, auch das aufgelassene Hotel Astoria. Der mehr nördlich gelegene Teil beherbergt ein paar herrliche Straßen mit traumhaften Wohnhäusern, zum Beispiel die Lumumbastraße, mit Mengen an kleinen Läden und Restaurants in der Gohliser Str. Die Grenzen zu Gohlis Süd und Gohlis Mitte sind hier fließend. Die Innere Nordvorstadt liegt direkt vis-a-vis zu dem renommierten und international bekannten Leipziger Zoo. Am Nordplatz prägen die Michaeliskirche sowie Gründerzeit- und Jugendstilhäuser das Wohnumfeld.

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