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Wohnungen im Bestand

PROJEKT

Leipzig - Zwischen City und Rosental

Wohnungen zwischen City und Rosental

Es bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb von 13 Eigentumswohnungen in sehr guter Lage im Leipziger Zentrum-Nord, fußläufig zwischen der Leipziger City und dem Rosental. Die Größe der Wohnungen und die Grundrisse sorgen für beste Vermietbarkeit. Der Lift, die großen Südbalkone und das grüne und ruhige große Karree hofseitig runden das Angebot hervorragend ab.

Leipzig

... steht für vieles, eine langjährige Geschichte mit viel erhaltener Substanz, Gegenwart mit Potenzial für weiteren Aufschwung und Prognosen auf eine weiter wachsende Zukunft. Es besteht ein Miteinander von Natur, Mensch und Industrie. Ab 2010 gehörte Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfuhr bis einschließlich 2017 jährlich einen Anstieg von etwa 10.000 Menschen, was jährlichen Wachstumsraten von über 2 Prozent entsprach. Mit der höchsten deutschen Wachstumsrate in den Jahren 2014 bis 2017 (je 6,9 % mehr Einwohner), wurde Leipzig 2018 zur achtgrößten Großstadt in Deutschland. Prognosen zufolge soll Leipzig in den kommenden Jahren bis 2035 die prozentual am stärksten wachsende Stadt Deutschlands bleiben.

Leipzig Zentrum Nord

Die Innere Nordvorstadt von Leipzig ist ein kleineres Gebiet zwischen dem Hauptbahnhof und dem wesentlich größeren Stadtteil Zentrum-Nordwest mit Leipzig- Gohlis im Norden. Das weithin sichtbare Hotel Westin liegt südlich in der Gegend und nah an der Innenstadt. Dort finden sich überwiegend Büros, Banken und Hotels. Der mehr nördlich gelegene Teil beherbergt ein paar herrliche Straßen mit traumhaften Wohnhäusern, mit Mengen an kleinen Läden und Restaurants entlang der Gohliser Straße. Die Grenzen zu Gohlis Süd sind hier fließend. Die Innere Nordvorstadt liegt direkt vis-a-vis zu dem renommierten und international bekannten Leipziger Zoo. 

Das Rosental ist eine der beliebtesten historischen Parkanlagen in Leipzig. August der Starke, der ab 1694 in Sachsen regierte, wollte sich an dieser Stelle ein Schloss errichten. Das hat nicht so funkioniert; von der unbebaut gebliebenen Wiese aus sind daher heute sechs Sichtachsen zu bewundern.

Uferstraße

Die Uferstraße verläuft entlang der Parthe. Die Straße verlängert die Emil-Fuchs- Straße, beginnend ab der Pfaffendorfer Straße. Mit einer Ausnahme ist die Straße nur einseitig bebaut. Sie kreuzt in ihrem Verlauf die Löhrstraße und endet an der Nordstraße. In das Rosental und zum Zoo läuft man ein bis zwei Minuten; zu Fuß in die Innenstadt sind es drei Minuten. Die Abfahrt des gewählten Zuges (oder der S-Bahn) ab Leipziger Hauptbahnhof erreicht man pünktlich, wenn man das Haus zehn Minuten vorher verlässt. Die zentrale Lage sorgt für die fußläufige Erreichbarkeit sämtlicher Angebote des ÖPNV.

Das Gebäude

Das Gebäude ist beim Landesamt für Denkmalpflege Sachsen mit der Kurzcharakteristik „Mietshaus in geschlossener Bebauung; mit Tordurchfahrt, reduzierte Putzfassade, Stuck im Eingangsbereich, geätzte Treppenhausfenster, ortsentwicklungsgeschicht- lich von Bedeutung. Bauantrag Juli 1874 von Kaufmann Bruno Hoyer. Pläne von Oscar Leithold, Maurermeister.“ als Kulturdenkmal ausgewiesen.

6 Objekte

    • Flur
    • Balkon
    • Bad mit Wanne
    • Grundriß 2.OG (WE 6)
    Etagenwohnung - 234_28
    409.500 €
    4 Zi. • 125,47 m² Wfl. • nach Vereinbarung verfügbar
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    Frau Annett Pölzig
    • Blick vom  Balkon
    • Treppenhaus(1)
    • Lift_auf_Etage
    • Bad
    Dachgeschoss - 234_24
    322.000 €
    2 Zi. • 90,65 m² Wfl. • nach Vereinbarung verfügbar
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    Frau Annett Pölzig
    • Flur
    • Treppenhaus
    • Lift_auf_Etage
    • Treppenhaus
    Etagenwohnung - 234_25
    310.500 €
    3 Zi. • 94,23 m² Wfl. • nach Vereinbarung verfügbar
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    Frau Annett Pölzig
    • Wohnzimmer
    • Zimmer
    • Bad mit Wanne
    • Flur
    Etagenwohnung - 234_26
    387.000 €
    4 Zi. • 117,25 m² Wfl. • nach Vereinbarung verfügbar
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    Frau Annett Pölzig
    • Wohnen
    • Bad mit Wanne
    • Treppenhaus
    • Flur
    VERKAUFT
    Etagenwohnung - 234_15
    4 Zi. • 114,38 m² Wfl. • 01.12.2023 verfügbar
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    Frau Annett Pölzig
    • Wohnen
    • Flur
    • Treppenhaus3
    • Lift_auf_Etage
    VERKAUFT
    Etagenwohnung - 234_4
    3 Zi. • 97,13 m² Wfl.
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    Frau Annett Pölzig
    • Flur
    • Balkon
    • Bad mit Wanne
    • Grundriß 2.OG (WE 6)
    7
    Etagenwohnung - 234_28

    Frei ab August 2025! Großzügige 4 Raumwohnung mit großem Balkon, Parkett, Lift auf der Etage, nah dem Zoo zu verkaufen

    offen
    Verkaufsstatus
    nach Vereinbarung
    Verfügbar ab
    409.500 €
    Kaufpreis
    4
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    125,47 m²
    Wohnfläche
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    Frau Annett Pölzig
    • Blick vom  Balkon
    • Treppenhaus(1)
    • Lift_auf_Etage
    • Bad
    7
    Dachgeschoss - 234_24

    Großzügige und helle 2 Raumwohnung im Dachgeschoß mit Balkon und Blick auf den Zoo

    offen
    Verkaufsstatus
    nach Vereinbarung
    Verfügbar ab
    322.000 €
    Kaufpreis
    2
    Zimmer
    1
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    90,65 m²
    Wohnfläche
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    Frau Annett Pölzig
    • Flur
    • Treppenhaus
    • Lift_auf_Etage
    • Treppenhaus
    7
    Etagenwohnung - 234_25

    Viel Platz zum leben, 3 Raumwohnung mit Balkon und Lift auf der Etage, zu verkaufen

    offen
    Verkaufsstatus
    nach Vereinbarung
    Verfügbar ab
    310.500 €
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    3
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    94,23 m²
    Wohnfläche
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    Frau Annett Pölzig
    • Wohnzimmer
    • Zimmer
    • Bad mit Wanne
    • Flur
    8
    Etagenwohnung - 234_26

    Hochwertige 4 Raumwohnung mit Balkon und 2 Bädern zwischen Rosental, Innenstadt und Bahnhof

    offen
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    4
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    117,25 m²
    Wohnfläche
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    Frau Annett Pölzig
    • Wohnen
    • Bad mit Wanne
    • Treppenhaus
    • Flur
    VERKAUFT
    7
    Etagenwohnung - 234_15

    Bezugsfrei zum 01.12.2023! 4 Raumwohnung mit viel Platz, Balkon und 2 Bädern zwischen Rosental, Innenstadt und Bahnhof zu verkaufen

    verkauft
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    01.12.2023
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    4
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    114,38 m²
    Wohnfläche
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    Frau Annett Pölzig
    • Wohnen
    • Flur
    • Treppenhaus3
    • Lift_auf_Etage
    VERKAUFT
    6
    Etagenwohnung - 234_4

    Großzügig und zentral wohnen, 3 Raumwohnung mit Balkon und Lift auf der Etage zu verkaufen

    verkauft
    Verkaufsstatus
    3
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    97,13 m²
    Wohnfläche
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    Frau Annett Pölzig